每周问答--行业大咖带你开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025解读民宿定义

2026-02-26 06:37:16　　点击量：

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　　我们国家地域广阔，文化差异较大，以前民宿的定义也有些狭义，北京十四届29次会议提的这个草案，提到民宿的定义，我认为还是比较广义的。确实当下流行的民宿，是人们对闲置民居进行改造、升级，为旅行在外的客群提供休闲住宿的场所。北京市开始从法律上逐渐明确民宿的经营规模，对行业而言，绝对是一大进步。首先对城乡不同地域的民宿规模作出明确规定，这说明北京开始真正将民宿纳入经营管理范围，将要为民宿经营者颁发市场准入证明，预计在不久的将来，向民宿倾斜政策还会陆续出台。其次，在此规定下，在线短租平台会整顿当前的经营状况，对不符合条件的民宿房东及房源进行下架处理，对优秀经营者施行奖励政策。民宿定义和规模的明确，将促使短租行业朝着合理、健康的方向发展。最后，中国短租平台市场格局已经形成，步入合法轨道的中国短租平台会像airbnb一样，迎来属于行业的爆发期，成为共享经济领域下一个巨头。

　　首先，政府表达明确的态度来支持民宿行业的发展，作为从业者非常欢迎。然而，民宿的发展还处于初级阶段，如何定义，还是应该交给市场和消费者，毕竟符合市场规律、满足消费者需求的民宿才是好民宿，才有真正的生命力。具体对于这个定义，我认同民宿的前提条件就是居民住宅，但有两个方面值得商榷：一是对房间数的限制是否合理；二是对消费者定义为旅游者是否太窄。因为没有看到具体条例及实施细则，不好过多评论对民宿行业的影响。对比标准酒店，民宿的居住空间更自由、更灵活，更有分享的意义。民宿本身就代表文明的进步，市民愿意去分享去传播本土文化，市场也需要这样的互动，更深入更友好的连接人与人之间。希望政府出台的条例有助于民宿行业的良性发展，而非层层设限。

　　本次出台的《北京市旅游条例（草案修正案）》的内容多以旅游管理规范为核心，仅就民宿管理业进行了原则性的规定，根据以往的经验，在正式民宿业管理规定出台前，该《条例》暂不具有明确的实操性。同时，《条例》规定的民宿房屋载体包括“自有住宅或者其他条件”，也就是说，从事民宿业的房屋并非以自有住房为唯一前提，从某种程度上来讲，这也是对作为“二房东”的民宿从业人员的隐晦认可。当然，囿于目前我国尚未出台统一的《民宿业管理办法》，而大部分地区均参照“类旅馆业”对民宿业进行监督管理，实践操作中难免存在管理标准不统一的情况，建议民宿从业人员在遭受行政部门调查时应第一时间寻求专业帮助，避免不必要的损失或损失的进一步扩大。