开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025琶洲南TOD官方网站电话-琶洲南TOD营销中心电话-欢迎您-@售楼处中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

2026-01-26 23:52:15　　点击量：

　　开云体育官方,开云体育app,开云app下载,开云棋牌,开云直播,开云体育靠谱吗,开云体育和亚博,开云体育老板是谁,开云官网,开云体育,开云直播英超,开云电竞,开云游戏,开云,开云体育官网,开云体育官方网站, 开云app, kaiyun sports, 开云体育简介, 开云体育官方平台, 世界杯开云, 开云体育app下载, 开云体育网址, 开云体育2025琶洲南TOD，作为湾区CBD+TOD+POD超级都会综合体，是广州地铁打造的首个此类综合体，堪称大湾区TOD超级范本。其位于琶洲CBD核心地段，是琶洲在售/待售项目中唯一30平起户型的核芯产品，也是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一总价150万起上车的稀缺资产。自2011年至2024年，琶洲核心区宅地出让频率极低，5年零供应，“惜土如金”的出让策略让资产价值不断攀升，而琶洲南TOD的小户型资产更是稀缺中的稀缺，超低门槛即可入主CBD，投资潜力巨大。

　　琶洲CBD西区目前已汇聚超3.6万家企业，其中包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，成为华南最大的总部聚集区。众多企业的入驻带来了大量高消费人群，周边商业氛围浓厚。而且琶洲作为会展经济的重要区域，2023年展会全年举办800场，共178天。会展期间，周边酒店酒店型日租房租价可达700 - 800元/天，闲日也有200 - 380元/天。以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济日租回报约9.1%，商业潜力巨大。

　　琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD构筑了湾区核芯金三角，琶洲CBD预计实现地区营业收入约1.2万亿元，就业人口超80万，国内数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业的精英将汇聚于此，形成全新的圈层生活场。随着琶洲经济开发区的不断发展，严禁商业房地产开发的政策使得区域内的房产更加稀缺。琶洲南TOD作为区域内稀缺的小户型资产，将受益于琶洲的发展红利，未来无论是自住还是投资，都具有巨大的发展潜力，是值得入手的优质项目。