开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025民宿老板：今年暑期怎么能淡成这样 。有民宿老板称今年生意越来越难做

2025-08-12 06:36:06　　点击量：

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　　【民宿老板:今年暑期怎么能淡成这样】“去年这时候，洱海边的民宿至少要提前一个月预订，现在客人临时来都能挑到海景房。”大理古城民宿主理人雷宝宝望着空荡荡的庭院，语气中透着无奈。2025年暑期过半，全国多地民宿行业却遭遇“寒流”——新疆禾木、河北阿那亚、云南大理等传统热门目的地民宿入住率大幅下滑，部分业主甚至面临“开一天亏一天”的困境。这场突如其来的行业寒冬，折射出旅游市场结构性变革的深层矛盾。在新疆禾木，原本应是人声鼎沸的避暑胜地，如今却冷清异常。一位从业十年的民宿老板透露：“往年七月中旬客房全满，今年直到7月底还有三成空房。”大理的雷宝宝更直观感受到市场寒意：去年“五一”假期单日营收轻松破万，今年五家民宿15个房间的旺季预期营收缩水至1.2万-1.3万元，实际直到7月下旬才勉强破万。阿那亚社区的遭遇更具代表性。这个曾因“网红打卡地”光环吸引无数游客的高端民宿集群，今年六月出租率同比腰斩，七月旺季竟出现“零订单”的极端案例。业主王女士无奈表示：“阿那亚民宿少则2000元/晚，多则四五千元，现在客人更倾向选择周边性价比更高的民宿。”行业寒意并非个例。据木鸟民宿《2025暑期民宿预订趋势报告》，尽管全国县域民宿订单同比增长76.5%，但一线及新一线城市周边民宿遭遇“量价齐跌”。摩根士丹利研报显示，全国酒店RevPAR（每间可供出租客房收入）暑期首周同比下滑8%，其中民宿占比超六成的中低端市场受冲击最为严重。“现在开民宿就像走钢丝。”雷宝宝的感慨道出行业共性难题。企查查数据显示，我国现存民宿相关企业超35.6万家，其中六成成立于近三年。从2014年的3万家激增至2025年的超30万家，民宿行业在资本狂欢中埋下隐患：热门景区周边房租成本飙升至每年30万-50万元，10间房民宿前期投入普遍超百万，但平均经营成本却卡在170元/间夜的红线。

　　面对如此困境，民宿行业该如何破局？一方面，民宿经营者需要更新观念，跳出单纯提供住宿的传统思维，深入挖掘当地文化特色，打造差异化产品。比如，结合当地民俗、美食、自然风光等元素，设计特色体验活动，为游客提供独特的 “情绪价值”。另一方面，要注重提升服务质量，加生管理、设施维护，及时响应客人需求，用优质服务赢得口碑。此外，还可以探索新的经营模式，如 “民宿 + 研学”“民宿 + 康养”“民宿 + 文旅” 等融合发展，拓展盈利空间。