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2025-07-06 07:12:40　　点击量：

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　　“我们抓住新农村建设示范点这一难得的机遇，以‘京津地区最具中国北方民居特色的水乡旅游目的地’为定位，不搞大拆大建、对现有村庄、民居、环境、景观进行改造提升。”胡金领介绍，整体工程于2012年3月开工，9月底竣工，总投资4270万元，主要是改造民居房屋、道路、里巷街道，新建旅游接待设施、示范房和安置房，打造水系景观、景点，进行管线入地和变压器增容，建设污水处理工程，对村庄进行全面绿化。全村农家院户数由原来的15户，增加到35户，总床位600张。

　　如此大规模提升改造，资金从哪里来？“专业的人干专业的事。我们引进社会资本，与天津市陶陶投资有限公司签署正式协议，投资1.5亿元打造郭家沟的‘蓟州水乡·山中不夜城’，由该公司对郭家沟村按国家4A级景区标准进行投资建设及运营管理，全面提升下营镇的旅游品质，促进乡村振兴。”胡金领说，旅游项目由陶陶公司运营，村集体每年得到项目纯收入的10%分成，最低不少于150万元。“村集体无需资金投入,以现状合作，投资方保证集体收益不低于原有标准，降低了风险，同时可以集中精力搞好住宿、餐饮等其他管理、服务工作。”